各监理效劳单位：

我单位现拟对番禺区人才公寓数字化试点刷新工程施工监理项目接纳果真招标方法选定承包人，，，，，项目详细内容如下：

一、工程概况

1、项目名称：番禺区人才公寓数字化试点刷新工程施工监理

2、建设所在：广州市番禺区五矿万樾台、金地壹阅府、大华紫悦府、中海左岸花园内

3、建设规模：本次项目妄想投入运营的人才公寓房源主要有金地壹阅府391套（毛坯房83套）；；；；；；五矿万樾台98套；；；；；；大华紫悦府172套；；；；；；中海左岸花园132套，，，，，共计793套房源。。。。。主要内容包括但不限于：

（1）硬装工程：拟对金地壹阅府83套毛坯房举行装修，，，，，涉及总修建面积约5530.02平方米，，，，，套内装修面积约4236平方米，，，，，装修内容包括但不限于地面铺装、墙面刷腻子油漆、给排水工程、电气工程、天花吊顶、厨卫洁具装置等。。。。。对其余710套精装房源厨房加装地柜门及吊柜，，，，，其中地柜门总长约1810.71米，，，，，吊柜总长约1357.02米。。。。。

（2）软装设置工程：金地壹阅府391套；；；；；；五矿万樾台98套；；；；；；大华紫悦府172套；；；；；；中海左岸花园132套，，，，，共计793套房源的牢靠家具家电设置，，，，，包括但不限于：沙发、茶几、鞋柜、餐桌餐椅、床、床垫、衣柜、电视机、灯具、空调、洗衣机、冰箱、热水器等。。。。。

（3）修建智能化工程：金地壹阅府391套；；；；；；五矿万樾台98套；；；；；；大华紫悦府172套；；；；；；中海左岸花园132套，，，，，共计793套房源的修建智能化工程，，，，，包括但不限于：智能门锁、智能门铃、智能网关、智慧中控屏、路由器、智能面板、一键紧迫报警按钮、蓝牙配景音乐音响、电动窗帘、智能插座、智能晾衣架、门窗传感器、幕帘红外传感器、烟雾报警传感器、燃气传感器、水浸传感器、离线语音控制面板等。。。。。

4、投资总额：项目总投资估算约3750万元，，，，，工程建安费约3587.89万元（其中硬装工程约781.82，，，，，修建智能化工程约444.31万元，，，，，软装设置采购约2361.76万元）。。。。。

5、招标规模：监理规模为按国家《建设工程监理规范》及广东省、广州市、番禺区有关工程监理划定和要求完本钱项目施工监理事情，，，，，组成项目监理机构，，，，，委派驻现场监理，，，，，作全历程的质量、清静、文明施工、工期、投资的监控及条约的治理。。。。。

6、效劳工期：暂定390日历天，，，，，最终以现实验工工期为准。。。。。本项目设置三个节点工期要求：

（1）节点工期一：金地壹阅府308套房源（非毛坯房源）承包人需在2024年10月31日前包管工程完工验收及格；；；；；；

（2）节点工期二：各毛坯房源，，，，，承包人需在发包人通知开工之日起210日历天内包管工程完工验收及格；；；；；；

（3）节点工期三：其余各非毛坯房源（除金地壹阅府308套非毛坯房源外），，，，，承包人需在发包人通知开工之日起150日历天内包管工程完工验收及格；；；；；；

危害提醒：本工程的人才公寓由第三方开发商或上级主管部分分阶段移交发包人，，，，，各房源交付装修时间暂时未能确定。。。。。承包人需接受本工程衡宇交付进度的不确定性和滞后性，，，，，随时坚持职员能知足上述工期要求，，，，，相关危害用度由承包单位在投标报价中综合思量。。。。。

7、承包方法：总价包干。。。。。

二、投标人资格及格条件

1、投标人持有事业单位挂号治理部分核发的事业单位法人证书且在有用期内或工商行政治理部分核发的企业法人营业执照且在有用期内；；；；；；

2、投标人应具有建设行政主管部分揭晓的工程监理综合资质或衡宇修建工程监理丙级（或凭证《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续事情的通知》(建办市(2023)47 号)的划定换领的衡宇修建工程监理乙级）或以上专业资质；；；；；；

3、投标人拟担当本工程总监理工程师具有建设部2006年4月1日后揭晓的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，，，，，且其注册证书专业为衡宇修建工程；；；；；；

4、本次招标?不接受 团结体投标；；；；；；

5、投标人加入投标的意思表达清晰，，，，，投标人代表被授权有用；；；；；；

三、定标方法：

经评审的最低投标价法（若投标报价相同，，，，，则通过随机抽取确定排名）。。。。。

四、报价要求：

1、本项目施工监理费最高投标限价241600.00元，，，，，投标人在该最高投标限价的规模内自行填报投标报价及施工监理费下浮率，，，，，没有按要求填报的视为无效报价。。。。。

2、若投标人在有用投标报价规模内泛起报价相同的情形，，，，，接纳果真摇珠方法随机确定其排名序次。。。。。

3、监理效劳酬金凭证国家发改委、建设部关于印发《建设工程监理与相关效劳收费治理划定》的通知（发改价钱[2007]670号）文件收费标准下浮20％后再乘以（1-施工监理费投标下浮率）盘算，，，，，监理效劳酬金结算价计费基价以发包人委托的评审单位审定的工程建安费（需扣除软装设置费）结算评审价盘算，，，，，其中专业调解系数为1.00，，，，，工程庞洪水平调解系数为1.00，，，，，高程调解系数为1.00，，，，，最终结算价以发包人委托的评审机构审定效果为准。。。。。

五、招标通告宣布、投标挂号、发放招标文件：

1、招标通告宣布自2024年8月19日00时00分至2024 年8月23日23时59分（北京时间，，，，，下同），，，，，宣布网址为果博网站主页（/）。。。。。

2、投标挂号、领取招标文件时间为2024年8月19日至2024 年8月23日（上午9点30分至下昼17时00分，，，，，法定节沐日除外），，，，，地点为：果博聚会室（广州市番禺区市桥街桥兴大道457号）。。。。。

六、投标挂号及领取招标文件需提交的资料：

1、有用的企业营业执照副本复印件；；；；；；

2、法定代表人（认真人）证实书、法定代表人（认真人）身份证复印件；；；；；；

3、法定代表人授权委托书、授权委托人身份证复印件（授权委托人请携带身份证原件核查）。。。。。

4、拟委派的总监理工程师注册证书复印件。。。。。

以上资料各两份须每页盖公章提交。。。。。

七、其余事项详见本项目招标文件。。。。。

招 标 人：广州市裕城商业有限公司?????招标代理机构：果博

地 ???址：广州市番禺区市桥街繁华路??地 ???址：广州市番禺区市桥桥兴大道457号

8号7楼

邮 ???编：511400??????????????????????邮 ???编：511400

联 系 人：李工 ?????????????????? ? ? ? ? ?联 系 人：陈工

电 ???话：020-84807751????????????????电????话：020-34801616

传 ???真：020-84807751????????????????传 ???真：020-34801616

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??????招标人：广州市裕城商业有限公司

招标代理：果博

日期：2024年8月19日??